Поделиться

Эксперты определили лидеров строительного рынка Перми


1
Социологическое агентство СВОИ подготовило рейтинг надежности застройщиков Перми, основанный на мнении экспертов: риэлторов, банков, строителей, представителей власти Социологическое агентство СВОИ завершило первый этап подготовки рейтинга добросовестных застройщиков. Исследование, результаты которого по традиции представил директор агентства Александр Нода, было впервые проведено еще в 2011 году и с тех пор прослеживает динамику развития строительного рынка Перми. В 2018 году социологи опросили более 70 экспертов, так или иначе связанных со сферой недвижимости. В список респондентов вошли специалисты по работе с обманутыми дольщиками, служащие банков, представители агентств недвижимости, застройщики и аналитики. В рейтинг включены известные строительные компании Перми, среди которых «Талан», «Орсо Групп», «ПЗСП», «Кортрос», «Сатурн-Р», «ПМ-Девелопмент», «СтройПанельКомплект», «ПиК-Регион», «Камская долина» и другие. Оценивалось 17 организаций. Серьезный спор вызвало включение в список компаний «Камская долина» и «Урал-Сервис2000», имеющих проекты, срок сдачи которых превышает 12 месяцев. Мнение экспертов разделилось, однако большинство (76,9%) выступили за исключение организаций из итогового рейтинга. Важнейшими критериями отбора стали качество, срок сдачи, месторасположение объектов, устойчивость финансового ресурса организации, а также индивидуальный подход девелоперов к подготовке уникального проекта. Лидерами экспертного рейтинга оказались три крупнейшие строительные компании Перми: «Талан» (68,3%), «Орсо групп» (66,7%) и «ПЗСП» (49,2%). Далее места распределились следующим образом: «Кортрос» (46%), «Сатурн-Р» (41,3%), ПМ-Девелопмент (38,1%), «Пермглавснаб» (31,8%), «Мегаполис» (25,4%), «ПиК-Регион» (25,4%), «ИСГ Развитие» (22,2%), «СтройПанельКомплект» (19,1%), «ОСТ-Дизайн» (17,5%), «Петрострой» (14,3%), «Австром» (7,9%), «Трест № 14» (7,9%). Внимания заслуживают серьезные перемены по сравнению с результатами 2015 года: так, по мнению экспертов, «Талан» повысил свои позиции почти на 10% (68,3% против 59,4% по итогам 2015 года). Кроме того, компания «Орсо Групп» совершила скачок: если в 2015 году организацию готовы были порекомендовать 12,5% игроков рынка, то к 2018 году потенциал оценивается значительно выше: 66,7%. «ПЗСП», напротив, стабильно теряет доверие: продемонстрировав в 2013 году рекордные 80%, которые к 2015 упали до цифры 71,9%, сегодня компания рекомендуется лишь 49% специалистов области. По результатам исследования, Орсо-групп и Талан стали безусловными лидерами по качеству продукта. Компании отличают неординарные проекты, качество строительство, своевременность сдачи объектов. По шкале качества подготовленного продукта девелоперы демонстрируют одинаковые результаты — 4,4 из максимальных 5 баллов, причем обе компании существенно повысили свои позиции в сравнении с результатами 2015 года. Тройку лидеров по качеству сдаваемого жилья замыкает «Кортрос-Пермь» с результатом 4,0. По итогам проведенных опросов, Александр Нода привел список предполагаемых призеров «Рейтинга добросовестных застройщиков». За первое место, как ожидается, будут бороться «ПЗСП», «Талан» и «Кортрос»; второе место на данном этапе делят между собой «Орсо Групп» и «Сатурн-Р». Впрочем, на сегодняшний день еще рано делать однозначные выводы: среди этапов подготовки рейтинга выделяется аналитическое исследование сферы недвижимости, а также несколько опросов — экспертов, жителей города и жителей новостроек. В ближайшее время агентству СВОИ предстоит провести оставшиеся опросы и бенчмаркетинг. Основным определяющим фактором рейтинга выступает, безусловно, мнение жителей новостроек. Дарина Гордеева